Estudiob76 colabora en el proyecto del Hard Rock Hotel de Ibiza

Written by Arquiprensa 2 de diciembre de 2014

Dos grandes, Palladium Hotel Group y Hard Rock International, se han unido para hacer realidad un ambicioso proyecto de transformación de dos hoteles de tres estrellas, Torre y Club Don Toni, en un gran complejo cinco estrellas: El primer Hard Rock Hotel de Europa; 37.350 m2 construidos y más de 480 habitaciones de lujo.

Estudio b76 ha formado parte de este importante proyecto en colaboración con diversos equipos técnicos de diferentes disciplinas; Flaquer Arquitectos como máximo responsable, el arquitecto César Alonso en el paisajismo del conjunto, el estudio inglés Jestico & Whiles en el concept design, y los equipos propios de Palladium Hotel Group y Hard Rock en la decoración e incorporación de la marca al diseño.

La responsabilidad de Estudio b76 ha correspondido al diseño de las fachadas y distribución interior de plantas de habitaciones y zonas comunes de la Torre, antiguo Hotel Don Toni.

La reforma proyectada ha dotado al establecimiento de todas las comodidades, instalaciones y requisitos técnicos exigidos en la normativa vigente para la adaptación del hotel a la categoría de cinco estrellas,  implementando nuevos servicios para los clientes (spa, salas de convenciones, restaurantes, sala de conciertos…). 

El elemento de mayor impacto visual del proyecto es la Torre, proyectada por Estudio b76, perfectamente visible para el que llega en barco o en avión a la isla. Es a su vez el corazón del complejo, punto de acceso y donde se sitúan la mayor parte de los servicios que requiere el complejo.

Con la propuesta de Estudio b76, la torre del Hard Rock Hotel se ha convertido, junto al Ushuaia Tower, en símbolo construido de una nueva Ibiza que apuesta por el turismo de calidad como mejor vía para garantizar la sostenibilidad de la Isla a todos los niveles.

La mayor virtud y a la vez dificultad del proyecto de reforma de la Torre, fue su peculiar distribución en espina de pez, que permite una perfecta visión de la playa y del mar. Fue precisamente la solución aportada para sus habitaciones y el efecto que produce en la fachada del edificio con más visibilidad de toda Ibiza, lo que mereció la confianza de los promotores en la propuesta de Estudio b76.

 

Cada habitación junior suite del actual Hard Rock Hotel, fue en su día habitación y media del antiguo hotel tres estrellas.

Desde su interior, en cualquier punto, se puede observar el mar. Los jacuzzis se sitúan en la terraza acristalada, como si nos bañáramos en el mismo mar Mediterráneo que estamos viendo.

 

Un sistema de led RGB incorporado a la fachada, genera una impactante imagen nocturna, convirtiendo a este edificio en un auténtico faro que colaborará en seguir situando esta zona de Ibiza en el panorama turístico internacional de calidad.

En lo que al interior se refiere, el edificio incorpora la característica iconografía de la marca Hard Rock, sin olvidar la peculiaridad de su ubicación en una isla con personalidad propia.

Un proyecto que ha tenido muy en cuenta el espectáculo del rock and roll, presente en cada rincón del hotel, con el Stage & Sport Bar para conciertos cerrados y un escenario al aire libre donde las mejores figuras internacionales del Pop y del Rock ya tienen su cita obligada.

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VI Encuentro de arquitectos municipales de la Comunidad de Madrid.

Written by Arquiprensa. 17 de noviembre de 2014

El pasado 30 de octubre de 2014, Estudio b76 en representación de la Asociación de Arquitectos (aA) tuvo el placer de asistir como invitado al VI ENCUENTRO DE ARQUITECTOS MUNICIPALES DE LA COMUNIDAD DE MADRID, organizado por el Colectivo de Arquitectos Municipales de la Comunidad de Madrid (CAMCAM), que se celebró en el Coliseo de la Cultura de Villaviciosa de Odón.

Después de la presentación de los ponentes, y una breve memoria sobre la actividad reciente del Colectivo CAMCAM , así como de su estado de cuentas internas, se pasó al desarrollo de los dos apartados que eran el objetivo del encuentro: en primer lugar, analizar los cambios que ha supuesto el procedimiento de DECLARACIÓN RESPONSABLE en la tramitación de expedientes, y en segundo lugar las consecuencias del mismo en el cumplimiento de la normativa técnica, en concreto en lo que se refiere a accesibilidad.

La situación actual de muchos municipios de la Comunidad de Madrid, en los que no hay grandes actuaciones urbanísticas de obra nueva, concentra la mayor parte del tiempo de los arquitectos municipales en el trámite de obras menores, y les permite por una parte ser más accesibles al ciudadano y por otra parte preparar documentos de tramitación que faciliten la obtención de licencias de actividad.

El procedimiento de DECLARACIÓN RESPONSABLE ha contribuido a agilizar estos procesos, pero tiene algunos problemas:

-          No existe un papel de licencia.

-          Se traslada a la inspección posterior el mayor peso de las comprobaciones necesarias.

-          El solicitante no tiene formación técnica (el arquitecto ya no es necesario) y tiene tendencia a firmar que se cumple toda la normativa, sin conocerla realmente.

Los documentos de tramitación están pensados para facilitar la implantación de cualquier actividad económica (industrial, equipamiento, comercio, etc.) por lo que deben ser susceptibles de cambio, adaptarse  a futuras modificaciones. Los cambios serán más fáciles de tramitar en las ordenanzas municipales cuando se trate de Anexos, puesto que no habrá que modificar el cuerpo de la ordenanza, y será de tramitación más sencilla.

De esta forma, se está estudiando incluir modificaciones en los documentos de DECLARACIÓN RESPONSABLE para que sean más explícitos con las condiciones y normativas de las actuaciones, en forma de “check list” para que el solicitante sea más consciente de lo que se hace responsable.

También se está haciendo un esfuerzo por hacer más accesible la normativa a los interesados a través de las páginas web de los ayuntamientos, así como de elaborar censos de locales y programas de revisiones.

En lo relativo a las consecuencias del incumplimiento de la normativa, el régimen sancionador de la Ley 2/2012, de 12 de junio, de Dinamización de la Actividad Comercial en la Comunidad de Madrid, establece por ejemplo en las infracciones leves, multas de 600 a 30.000 euros, lo que es totalmente irreal e impide en la práctica su aplicación.

Por tanto, desde las ordenanzas municipales se están planteando multas de menor importe, así como medidas cautelares, que resulten más efectivas.

En cuanto al cumplimiento de normativa técnica específica, como puede ser la normativa de accesibilidad (que será obligatoria para todos los locales en 2017), el problema con el que se encuentran los técnicos municipales, es la indeterminación de los “ajustes razonables”, y que el control de las obras, con el proceso de DECLARACIÓN RESPONSABLE, llega "a posteriori" cuando la “chapuza” ya está hecha.

Es por ello que son habituales los casos reales que rozan el ridículo, y que bajo la pretensión de cumplir la normativa de accesibilidad, tienen como resultado aberraciones constructivas de difícil manejo por los técnicos municipales, que aparentemente tienen la demolición como única solución.

Para evitar este tipo situaciones, además de lo mencionado anteriormente, se debe:

-          mejorar los sistemas de control

-          fomentar las denuncias

-          incentivar con ventajas fiscales

-          identificar como “no accesibles” determinados locales

Para finalizar el encuentro, se estableció un animado coloquio sobre determinados casos con disparidad de criterios (obras de piscina, por ejemplo) y la situación actual de la profesión, tanto para los arquitectos municipales como para los de libre ejercicio, con el COAM como nexo de unión o de desunión según el caso.

Agradecemos a Ángeles Ayala, presidenta de la CAMCAM, haber contado con Estudio b76 en representación de la Asociación de Arquitectos (aA) para este evento, y esperamos poder asistir a próximos encuentros, con el fin de seguir trabajando en la mejora de la profesión.

 

Alberto Cuevas Martín

Director de proyectos Estudio b76

Arquitecto asociado (aA) 1228

Arquitecto COAM 16637

 

 

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HUBERT DE GIVENCHY DESDE LA PERSPECTIVA DE UN ARQUITECTO

Written by Arquiprensa. 10 de octubre de 2014

Hasta el 18 de enero podremos disfrutar de una retrospectiva del maestro francés Hubert de Givenchy en el Museo Thyssen Bornemisza de Madrid.

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SOBRE CÓMO SE CONSTRUYÓ EL HOTEL&LONGE ONLY YOU

Written by Arquiprensa. 10 de octubre de 2014

En el 1er aniversario de la inauguración del Hotel Only You, desde Estudio B76, hemos preparado una serie de artículos que repasan los aspectos arquitectónicos y constructivos que han hecho posible su transformación de palacio aristocrático (1860) y viviendas burguesas (1915) al Hotel Boutique que conocemos. Las sucesivas ampliaciones y cambios de uso que han afectado sustancialmente a su estructura, distribución e instalaciones, convierten a este edificio en ejemplo singular de la capacidad de adaptación de un inmueble a las necesidades de sus diferentes propietarios, que a su vez son reflejo de la gran evolución que la sociedad madrileña ha experimentado durante este último siglo y medio.

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ESTUDIO B76 PRESENTA SU PROYECTO PARA EL SHOWROOM DE CANALEJAS MADRID CENTRO

Written by Arquiprensa. 01 de agosto de 2014

Estudio b76 ha presentado su proyecto de interiorismo para el futuro showroom del mayor proyecto inmobiliario y urbanístico que va a realizarse en el centro de Madrid desde la construcción de la Gran Vía.

 

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UN ESPACIO ÚNICO CON VISTAS DE MADRID

Written by Arquiprensa. 09 de julio de 2014. Infografías Darío Pérez Vergara

Después de rehabilitar zonas comunes, apartamentos, garajes, etc sólo faltaba convertir este edificio situado en la avenida de Brasil, 30, en Madrid, en un espacio único, casi sin competencia en el mercado de la vivienda de alquiler: la construcción de un solárium y 12 viviendas dúplex de lujo en su ático.

 

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UNA TIENDA…EN PARÍS

Written by Arquiprensa. 18 de junio de 2014. Fotografía Jorge Allende

Como ya os comentamos en el anterior post de hace un año, un trocito de España en “Passage des Panoramas” en París,  Les Grands d´Espagne ya está en marcha. La primera boutique ya está funcionando y vendiendo a los parisinos lo mejor de España: el jamón puro de bellota en un pequeño espacio diseñado y construido por Estudio b76.

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ONLY YOU HOTEL EN LA PRENSA ESPECIALIZADA

Written by Arquiprensa. 12 de junio de 2014

Desde estas páginas querríamos agradecer a la prensa la grandísima acogida que tuvo la inauguración de una de nuestras obras más especiales y cuidadas: la rehabilitación integral del nuevo Only You Hotel de Madrid.

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NUEVA WEB DE ESTUDIO B76

Written by Arquiprensa. 04 de junio de 2014. Fotografía: Jorge Allende

¡Queremos que nos vea todo el mundo! Con el objetivo de reforzar nuestra presencia en internet y de ofrecer el mejor servicio a nuestros clientes, por fin estrenamos nueva página web.

 

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APARCAMIENTOS CON ESTILO EN AVENIDA DEL BRASIL

Written by Arquiprensa. 04 de junio de 2014. Fotografía: Jorge Allende

¿Por qué motivo el garaje de nuestro inmueble tiene que ser un espacio gris, aburrido, descuidado e iluminado con unos pobres fluorescentes? Desde Estudio b76 reivindicamos el valor de estos espacios por los que, en muchos casos, circulamos con más asiduidad que por el propio portal de nuestra casa. 

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ESTUDIO B76: UNA REHABILITACIÓN CON HISTORIA PROPIA, HOTEL ONLY YOU.

Written by Arquiprensa, 4 de octubre de 2013 | Fotografia: Jorge Allende

El nuevo Only You Hotel Lounge Madrid abre sus puertas tras una rehabilitación compleja realizada por Estudio b76.

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NÓMADA MARKET. ARTESANÍA, DISEÑO CREATIVO E INDEPENDIENTE Y BUENAS IDEAS DE NEGOCIO

Written by Arquiprensa, 29 de abril de 2013

El pasado 6 de abril tuve la fortuna de visitar el “Nómada Market”.

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ESTUDIO B76 EN LOS PREMIOS ARCHITECTURAL DIGEST 2012

Written by Arquiprensa, 12 de junio de 2013

En marzo de 2006, Architectural Digest España, empezó su andadura editorial de la mano de la multinacional Ediciones Condé Nast.

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